1.5 Rooms, 45 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses attraktive 1.5-Zimmer-Büro im Erdgeschoss eines modernen Neubaus an der Zugerstrasse 28 in Hirzel. Das Objekt wird voraussichtlich ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar sein und bietet eine hochwertige, zeitgemässe Arbeitsumgebung in ruhiger Lage.

Das Gebäude präsentiert sich als moderner, mehrgeschossiger Bau mit ansprechender Fassade, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Innenräume überzeugen durch ein **offenes Wohn- und Arbeitskonzept** mit modernen Möbeln, einer Kücheninsel, stilvollen Hängeleuchten sowie dekorativen Pflanzen – ein inspirierendes Ambiente für produktives Arbeiten.

_Das Büro bietet folgende Ausstattungsmerkmale:_

* **Neubau (Baujahr 2026):** Höchste Baustandards und moderne Infrastruktur.
* **Balkon:** Ideal für kurze Pausen im Freien mit schöner Aussicht.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen.
* **Garage:** Praktische Parkmöglichkeit direkt vor Ort.
* **Rollstuhlgängig:** Vollständig barrierefrei gestaltet.
* **Haustiere erlaubt:** Auch für Bürohunde kein Problem.
* **Nutzfläche:** 45 m² – kompakt und effizient nutzbar.

**Lage und Umgebung:** Das Büro befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hirzel im Kanton Zürich. Die Lage ist **sehr sonnig im Sommer** und auch im Winter angenehm hell. Dank der ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille – können Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren. In der Nähe befindet sich ein Fluss, der zur Erholung in den Pausen einlädt.

Dieses moderne Büro vereint Funktionalität, Komfort und eine ruhige Naturlage – ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams, die ein hochwertiges Arbeitsumfeld in der Region Zürich suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro im Herzen von Hirzel.