1 Room, 36 m², Ground floor 

Situé au au rez de chaussé d'un immeuble construit en 2006, ce studio offre un cadre agréable idéalement situé dans le quartier de Champsec avec accès à la ville à pied et proches de toutes les commodités.

Il bénéficie d’une terrasse de 8 m², d’une cave privative, d’une place de parc extérieure, d'une colonne de lavage, d'un local sous l'escalier non compté dans la surface habitable permettant des rangements supplémentaires (très bien conçu).

Descriptif :
- Studio / 1 pièce
- 36 m² intérieurs
- terrasse de 8 m²
- Surface pondérée : 36 m²
- Rez de chaussé
- Cave privative
- 1 place de parc extérieure
- Construit en 2006
- Peintures rafraîchies en 2014, aucune rénovation depuis la construction (même locataire depuis 2014).

Le studio est actuellement loué CHF 900 par mois (place de parc incluse) pour les charges en 2026, elles se sont élevées à CHF 1315.-- (soit CHF 110 par mois) soit un loyer annuel net de CHF 9'480 par mois, ce qui en fait également un objet intéressant pour un investisseur. Une hypothèque est existante avec une échéances septembre 2030 et taux à 1.15 % possibilité de la reprendre (à discuter en cas d'intérêt). Le locataire actuel a prévu de rester à long terme et il est là depuis plus de 10 ans.

Agence immobilière, merci de ne pas me contacter, je ne souhaite pas donner de mandat de vente pour cet objet.