4.5 Rooms, 143 m², 2. floor 

Appartement familial en duplex - Situation idéale à Matran

À vendre, superbe appartement duplex de 4.5 pièces offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, situé à deux pas de l'école de Matran et de l'arrêt de bus.

Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement moderne. Grâce à ses surfaces et à sa configuration intelligente, l'appartement peut facilement être modifié afin de créer une pièce supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.

**Niveau supérieur - espace de vie convivial**
L'étage principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 43 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et un accès direct au grand balcon d'environ 31 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une entrée accueillante ainsi qu'une terrasse supplémentaire complètent ce niveau.

**Niveau inférieur - espace nuit confortable**
Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend :

une spacieuse chambre parentale d'environ 17 m²,
deux chambres supplémentaires d'environ 13.5 m² chacune,
un grand dressing,
deux salles de bains,
une buanderie privative,
ainsi qu'un dégagement offrant de nombreux rangements.
Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au grand balcon inférieur, apportant luminosité et confort au quotidien.

**Les atouts**
Duplex moderne et fonctionnel
Possibilité de modification pour créer une pièce supplémentaire
3 chambres
2 salles de bains
Grand dressing
Deux grands balcons
Belle luminosité
Proximité immédiate de l'école et des transports publics
Cadre de vie pratique et familial
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et flexibilité dans un environnement agréable à Matran.