5 Rooms, Ground floor 

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus an der Mühlebachstrasse 49 in Flawil. Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet auf dem Erdgeschoss grosszügige **5 Zimmer** und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im schönen Kanton St. Gallen.

Wie auf dem Luftbild zu erkennen ist, liegt das Haus in einer gewachsenen Wohngegend mit Häusern, Strassen und angenehmen Grünflächen – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **Ruhige Lage:** Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig – weder Strassen- noch Schienenlärm beeinträchtigen die Wohnqualität.
* **Sonnige Aussichten:** Das Grundstück profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung.
* **Grosszügige Raumaufteilung:** Mit 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die mehr Raum schätzen.
* **Gute Anbindung:** Der Bahnhof ist in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Region.

**Lage und Infrastruktur:** Die Schule Botsberg sowie die Bushaltestelle Botsberg sind in nur **4 Gehminuten** erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf steht der Landi Niederglatt in **11 Gehminuten** zur Verfügung, und die Flawa Consumer GmbH Apotheke ist in **12 Gehminuten** erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur – eine seltene Kombination, die es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Haus in Flawil!

Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 650'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.

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