4 Rooms, 138 m², 3. floor 

Magnifique appartement d'architecte de 138 m² avec jardin et terrasse - Attalens
Disponible à la location dès le 1er octobre, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² répartis sur 3 niveaux, situé dans le charmant village d'Attalens (FR).

Conçu par un architecte, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel, avec de beaux volumes, des matériaux soigneusement choisis et une agréable ouverture sur les espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée:

• Garage pour 1 voiture avec espaces de rangement
• Entrée avec armoires murales
• Petit réduit sous l'escalier
• WC visiteurs
• Chambre pouvant également faire office de bureau, avec cheminée
• Salle de douche attenante avec espace buanderie
• Accès direct à une magnifique terrasse, un jardin privatif et un coin potager

Au 1er étage:

• Belle cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain, four, lave-vaisselle, EuroCave et steamer
  Garde-mange
• Séjour lumineux avec cheminée
• Chambre avec cheminée et dressing
• Salle de bains/douche attenante
• Nombreuses armoires murales

Dans les combles:

• Espace TV / lounge cosy, vitré sur le séjour et offrant une agréable vue sur la pièce de vie et la chambre

Confort & performance énergétique:

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'une conception répondant aux standards Minergie, favorisant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

Les trois cheminées, réparties dans les différentes pièces, apportent une atmosphère particulièrement chaleureuse et permettent également de compléter le chauffage principal lors des périodes plus fraîches, contribuant ainsi à une utilisation plus maîtrisée de l'énergie et des coûts de chauffage.

Les extérieurs:

Le bien bénéficie d'un jardin privatif soigneusement aménagé, d'une terrasse agréable ainsi que d'un espace potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parc extérieure (CHF 100.-/mois) ainsi qu'un garage (CHF 150.-/mois) complètent ce bien.

Possibilité de louer l'appartement entièrement meublé, au même prix.

Situé à seulement 15 minutes de Vevey et environ 35 minutes de Lausanne, cet appartement offre un équilibre idéal entre calme de la campagne fribourgeoise et proximité des centres urbains.

Un bien rare, pensé par un architecte, qui conjugue caractère, confort, espaces extérieurs et performance énergétique.

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