7.5 Rooms, 200 m²

Aufhänger
Der erste Eindruck beim Betreten: Der Blick wandert nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zur Spitze des Dachstuhls, durch den das Licht von einer verglasten Öffnung am Dachfirst hereinfällt, und eine Wendeltreppe aus Buchenholz windet sich in seiner Mitte wie ein skulpturales Element. Diese 2005 von einem Architekten erbaute Einfamilienvilla mit einer Fläche von 200 m² bietet Raumverhältnisse, wie man sie selten findet, in einer unberührten ländlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.

Die Lage
Orbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schneller Anbindung an die A1. Wir befinden uns in einem echten Dorf im Norden des Kantons Waadt, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Ein Lebensmittelgeschäft in der Nähe und handwerklich hergestelltes Brot aus dem örtlichen Gemeinschaftsbackofen, Schulen und ein umfassendes Angebot an Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Architektur
Das Haus ist um einen großen, über die gesamte Dachhöhe offenen Wohnbereich herum angelegt, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Holzgebälk ist sichtbar belassen, und die Wendeltreppe aus Buchenholz verbindet die beiden Ebenen. Betonkonstruktion im Erdgeschoss, Holzrahmenbau im Obergeschoss: eine zeitgemäße Wahl, die dem Ganzen Wärme und Charakter verleiht.

Die Räume
Rund 200 m² Netto-Wohnfläche, 7,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Keller und Stauräume.

Renovierungsarbeiten und Modernisierungen
Eine Villa aus dem Jahr 2005, die sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert wurde:

• 2025-2026: Komplette Außenrenovierung (Fassaden, Terrassenüberdachung, Carport)
• 2025: Entmoosung des Daches
• 2018: Komplette Erneuerung der Küche
• 2012: Überdachung der Terrasse
• 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Malerarbeiten
• 2008-2025: Gestaltung und fortlaufende Pflege des Gartens

Die Außenanlagen
Eine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Panoramablick bildet eine Erweiterung der Wohnräume. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und einen Carport für zwei Autos.

Die Highlights

• Panoramablick auf die Ebene und die Alpen
• Architektur mit Charakter, kathedralartiges Wohnzimmer und großzügige Räume
• Südlage, viel Sonnenschein, unberührtes dörfliches Ambiente
• Außenbereich 2025-2026 renoviert, moderne Küche
• Grundstück von 1'005 m², Terrasse von 37 m²
• 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne entfernt