3.5 Rooms, 91 m², Ground floor 

Diese moderne und sehr helle ** **3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Burgdorf**** verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aussergewöhnlich grosszügigen privaten Aussenbereich. Die im Jahr 2021 erstellte Liegenschaft befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch einen gehobenen Ausbaustandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept. ** **Ein extra breiter Einstellhallenplatz mit ca. 3 m Breite ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.****
Auf rund ** **91 m² Nettowohnfläche**** erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund ** **10 m² grossen Loggia**** sowie zum privaten Aussenbereich.
Die Loggia wurde mit ** **Glasschiebetüren ausgestattet****, sodass sie geschützt ist und bis weit in den Herbst hinein genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Bereich zwischen Innen- und Aussenraum.
Ein besonderes Highlight ist der rund ** **80 m² grosse private Garten**** in Kombination mit der ** **13 m² grossen Terrasse**** . Hier steht Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, einen Essbereich, eine Lounge oder zum Spielen für Kinder zur Verfügung. Auch für Hundehalter bietet der grosszügige Aussenbereich einen attraktiven Mehrwert.
Die Wohnung verfügt über ** **zwei Badezimmer**** und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für Paare und Familien. Hochwertige Materialien, ** **geölte Eichenparkettböden**** sowie die offene Küche mit eleganten ** **Marmorelementen**** unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein eigener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen ** **Aufzug, einen Velo- und Kinderwagenraum, Besucherparkplätze sowie einen Spielplatz**** und ist rollstuhlgängig. Dank ** **Minergie-A-ECO-Standard**** und einer Zentralheizung mit Holzpellets profitieren Sie ausserdem von einem zeitgemässen und nachhaltigen Energiekonzept.
Für die Elektromobilität stehen ** **Lademöglichkeiten für Elektroautos**** zur Verfügung. Zudem besteht innerhalb der Überbauung die Möglichkeit, ein ** **Elektroauto zu mieten**** .
Die ** **ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage**** in Burgdorf sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien, Hundehalter oder alle, die modernes Wohnen mit viel privatem Aussenraum und die Nähe zur Natur verbinden möchten.
** **HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK****


* ** **3.5 Zimmer***