4.5 Rooms

GENEHMIGUNG IN KRAFT – LIEFERUNG 2028

Eingebettet in Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe, vereint diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Konzipiert für Familien, die eine privilegierte Wohnumgebung suchen, sind sie in eine ruhige und grüne Wohnumgebung integriert, weniger als 10 Minuten von Lutry entfernt und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.

Mit ihrer dominanten Lage genießen die Villen einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Ein seltener Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen.

Auf einem Grundstück von etwa 1.460 m² sind die Wohnungen auf zwei Wohnebenen errichtet, die durch einen umbaubaren Keller für Flächen zwischen 200 und 240 m² abgeschlossen sind. Ihre Verteilung ermöglicht es Ihnen, Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jeder Person zu modulieren: der Lage der Küche, der Gruppierung der Schlafzimmer zur Schaffung größerer Bereiche oder jeder anderen gewünschten Konfiguration.

Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume auf natürliche Weise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Haus und Außenbereich und garantieren gleichzeitig Privatsphäre, außer Sichtweite.

Entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet, verbinden diese Villen modernen Komfort, Energieeffizienz und Respekt vor der Umwelt. Sie profitieren insbesondere von großen, dreifach verglasten Aluminium-Erkerfenstern, einer Photovoltaikanlage mit individueller Messung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Kühlanlage, einer Hausautomationsanlage für optimiertes Energiemanagement und einer Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Das Grundstück wird mit zwei Außenparkplätzen im Wert von 30.000 CHF verkauft. jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis.

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