12 Rooms, 319 m²

1'790'000.-

Hinweis: die Google Streetview ist nicht mehr aktuell. Siehe bitte das beigefügte Video.

Modernisierte und gut isolierte 3-Fam-Liegenschaft mit Charakter, Wohnqualität & hellen grosszügigen Räumen, bestehend aus:

* 4.5-Zimmer-Gartenwohnung – 110 m². Sehr grosses Wohnzimmer (45 m²), direkter Zugang zum Garten (frei aufteilbar), familienfreundliche Wohnatmosphäre
* Attika-Penthouse-Dachwohnung – 99.1 m² (entspricht 3.5 Zi-Wg). Open Space, spektakuläre Aussicht, Glasbalkon, moderne Küche, Jacuzzi, neue Fensterfronten & ausgebauter Dachstock mit internem Lift
* 2.5-Zimmerwohnung – 88.5 m². Sehr grosse und ruhige Südterrasse (49 m²) mit Aussicht (helle Räume, grosszügige Küche & Bad
* Wellnessbereich mit Sauna: zur Verfügung für alle 3 Wohnungen.
* grosszügigem Garten mit Grillplatz, Spielhaus, Schaukel, etc: zur Verfügung für alle 3 Wohnungen, aber frei aufteilbar.
* separatem Tiny House / Gästehaus (Homeoffice, Businesss-Atelier, Gäste, Partying): opzional, separat erwerblich.

Grundrisse, Detailbeschriebe, Fotos, Videos und Dokumentationen aller Wohnungen, des Tiny House sowie des Gartens stehen zu Ihrer Verfügung. Eine gute Übersicht sehen Sie auch auf unsrer Webseite furchner.ch.

**WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE**

• Zugang zum Haus von Süden (via Gibelstrasse 72): kurzer ruhiger Fussweg, siehe Foto, verbunden mit 4 Einstellplätzen + Besucher-Parkplatz.

• Zugang von Norden: Bielstrasse, Haupt-Eingang, Parkstreifen "Blaue Zone", Bushaltestelle 50 m vor dem Haus: 3 Min. zu Bahnhof Grenchen-Nord und Grenchen-Süd, mit Regio und IC: Bern, Basel, Zürich, in 40-60 Min.

• Grundbucheintrag für die Erstellung einer zusätzlichen Doppelgarage an der Bielstrasse.

• Ruhige Wohnlage (Ausrichtung nach Süden), mit viel Privatsphäre

• Velounterstand & e-Bike-Ladestation

• Schulen & Lehrstellen, Einkaufszentren in Gehdistanz, oder 3 Min. per Bus

• Stadtpark direkt gegenüber, vielseitige Freizeit- und Naherholungsgebiete, z.B. Bielersee & Seeland, Aaregebiet, Barockstadt Solothurn...

• Ideale Liegenschaft auch als Renditeobjekt (über 4%), Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Homeoffice, weitere Nutzungen