4.5 Rooms, 187 m²

Situato nel grazioso nucleo di **Grancia**, in **posizione dominante con vista aperta sulla pianura e sulle colline circostanti**, vendiamo **ATTICO di 4,5 locali e 170 mq calpestabili,** situato in una palazzina in stile tradizionale composta da soli 5 appartamenti, dotata di autorimessa al piano seminterrato. Limmobile gode di esposizione ovest, garantendo ambienti luminosi, soleggiati e immersi nella tranquillità, con un contesto naturale sul retro.
La posizione è particolarmente comoda: a soli 2 minuti a piedi si trovano parcheggi pubblici ed un parco giochi, mentre in pochi minuti si raggiungono il centro commerciale di Grancia e laccesso autostradale. La **città di Lugano** si raggiunge in circa 10 minuti d'auto.
L'attico è caratterizzato da soffitti alti con travi a vista e finiture di qualità. Lunità si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed accesso a balcone coperto con vista aperta e tende da sole, pratica lavanderia privata. La zona notte offre una camera con balcone, un bagno con doccia ed una spaziosa suite padronale con guardaroba, bagno privato e balcone.
Unelegante scala in vetro ed acciaio conduce al soppalco, valorizzato da lucernari elettrici ed affacciato sul soggiorno, dove trovano spazio un ampio studio, una camera separata di generose dimensioni ed un locale guardaroba.
Riscaldamento a pavimento con termopompa, serramenti in alluminio con doppi vetri. La palazzina dispone di cantine private, locale tecnico ed una lavanderia condominiale. **Due posti auto in autorimessa per chf 90'000.- non inclusi nel prezzo completano l'offerta.**
**Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo e moderno, circondato dalla natura e dalle comodità.**
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