849 m², Ground floor 

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.

L’accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.

Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore del Luganese.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Vista lago e panorama aperto

• Posizione soleggiata e tranquilla

• Accesso privato e grande privacy

• Zona residenziale di alta qualità

• Prossimità a golf, lago e servizi principali

• Possibilità di acquistare porzione di terreno

• Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)

• Ideale per villa moderna o residenza di prestigio

• Contesto esclusivo nel Luganese

• Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogni

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