7 Rooms, 200 m², Ground floor 

In una zona collinare e molto tranquilla, con una splendida vista sul Piano di Magadino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa monofamiliare su due livelli, con un appartamento monolocale separato sotto l'autorimessa. Completano la proprietà una piscina 8 x 5 m con impianto automatizzato e termopompa, un locale spogliatoio con servizio e doccia, e una zona solarium.

L'abitazione è composta da un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile con pranzo esterno coperto, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, un ulteriore bagno-doccia e una seconda camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trovano uno studio, una lavanderia con riscaldamento, un deposito attrezzi e un'uscita diretta sul giardino esterno. Dal pranzo esterno coperto si accede al giardino e alla piscina.

Sotto l'autorimessa è stato ricavato un piccolo monolocale, con ingresso separato e indipendente.

La piscina è accompagnata da un locale accessorio con portico coperto con sauna, un vestibolo e un servizio wc. Al piano inferiore, un locale deposito ospita l'impianto della piscina.

L'esterno si sviluppa su vari livelli, con numerosi muri di sostegno in pietra naturale a facciavista che creano terrazzamenti suggestivi. Tra le caratteristiche esterne si trovano scale in pietra, camminamenti in pietra, parapetti in legno e pietra, un pergolato con tavoli in sasso, percorsi accessibili con trattorino, un piccolo rustico, un laghetto artificiale e una sorgente naturale, rendendo la proprietà unica e affascinante.

L'impiantistica prevede il riscaldamento con impianto a olio combustibile e diffusione del calore tramite serpentine. Il riscaldamento della piscina avviene tramite termopompa, mentre l'acqua calda è centralizzata. Un impianto di irrigazione copre tutta la proprietà.

I serramenti sono nuovi in PVC con vetri isolanti e gelosie in alluminio. I pavimenti sono in piastrelle. La costruzione è in perfetto stato, grazie a una cura costante nella manutenzione.

Questa offerta di proprietà è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

• Villa monofamiliare su due livelli
• Appartamento monolocale separato
• Piscina 8 x 5 m, impianto automatizzato, termopompa
• Locale spogliatoio, servizio, doccia, solarium
• Soggiorno con camino, cucina abitabile, pranzo esterno coperto
• 2 camere matrimoniali, bagno, guardaroba
• Piano seminterrato: studio, lavanderia, deposito, uscita giardino
• Monolocale con ingresso separato
• Locale piscina: portico coperto, sauna, wc
• Esterno: muri in pietra, terrazzamenti, camminamenti, pergolato, rustico, laghetto, sorgente
• Riscaldamento a olio combustibile, serpentine, termopompa piscina
• Serramenti PVC, vetri isolanti, gelosie in alluminio
• Perfetto stato, buona manutenzione