6.5 Rooms, 363 m²

Seltene Gelegenheit: Parzelle mit zwei gepflegten Einfamilienhäusern in Rothrist
Auf einer grosszügigen Parzelle in ruhiger, sonniger Wohnlage in Rothrist stehen zwei unabhängige Einfamilienhäuser mit je 6 Zimmern. Dank vorgesehener Parzellierung können beide Liegenschaften wahlweise gemeinsam oder separat erworben werden - eine ideale Gelegenheit für Mehrgenerationen-Wohnen, Investoren oder Käufer, die Flexibilität schätzen.

Lage: Die Liegenschaften befinden sich am Lindenweg 6 und Mätteliweg 26 in 4852 Rothrist (Kanton Aargau), in einer ruhigen, ebenen Wohnzone mit guter Besonnung. Rothrist liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Olten, Aarau und Solothurn, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in der Nähe.

Objekt 1 - Lindenweg 6 (grosse Parzelle, CHF 1'475'000.- bei Einzelverkauf): Baujahr 1985, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, Grundstücksfläche ca. 827 m², Wohnfläche ca. 180 m² (6 Zimmer), vollständig unterkellert, beheizter Wintergarten, Cheminée/Schwedenofen, Fussbodenheizung, Wärmepumpe, gehobene Küche und Nasszellen, Garage integriert plus 2 Aussenparkplätze, gepflegte Gartenanlage mit gedeckter Terrasse, Springbrunnen und Gartenhaus. Aktuell selbstgenutzt als Hauptwohnsitz.

Objekt 2 - Mätteliweg 26 (kleine Parzelle, CHF 1'325'000.- bei Einzelverkauf): Baujahr 2004, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach, Grundstücksfläche ca. 429 m², Wohnfläche ca. 183 m² (6 Zimmer), vollständig unterkellert und vollständig gedämmt, Fussbodenheizung, Wärmepumpe, Balkon, gepflegter Vorgarten, Garage integriert plus 2 Aussenparkplätze. Aktuell vermietet.

Gesamtpaket: Beide Liegenschaften zusammen für CHF 2'750'000.-. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ablauf
Besichtigung
Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck - die ganze Ausstrahlung der grosszügigen Liegenschaften erleben Sie jedoch erst vor Ort. Gerne laden wir ernsthaft interessierte Käufer-/innen zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Reservierung
Bei Kaufabsicht erfolgt die Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung, ergänzt durch eine Finanzierungsbestätigung sowie eine Reservationszahlung von CHF 30'000.-. Diese wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet. Der Notar erstellt anschliessend den Kaufvertragsentwurf.

Kaufabschluss
Nach Vorliegen des unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar - und damit Ihr Schritt in ihr Eigenheim.

Vertragskosten und Handänderungssteuer
Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferpartei.

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferpartei.

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