3.5 Rooms, Ground floor 

In einer privilegierten Wohnumgebung in Epalinges gelegen, verführt diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Leuchtkraft und der außergewöhnlichen Qualität ihrer Oberflächen.

In einem nahezu neuen Zustand profitiert die Immobilie von einem konsequent modernen Design und hochwertigen Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um eine Wohnumgebung zu bieten, die sowohl elegant, komfortabel als auch zeitgemäß ist.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 96 m² und bietet eine besonders angenehme Verteilung. Das Wohnzimmer, geräumig und hell getaucht, verfügt über eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hinausgerichtet ist und so einen wunderschönen, nach außen gerichteten Raum schafft.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Duschraum. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Raum harmonisch.

Außen profitiert die Wohnung von einer großzügigen Terrasse von 20 m², die durch einen prächtigen privaten Garten von 239 m² erweitert wird. Eine wirklich grüne Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Raum, um die sonnigen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach in Ruhe zu entspannen.

Ein großer Keller und zwei Indoor-Parkplätze vervollständigen die Dienstleistungen dieses Anwesens.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Residenz bieten die Buslinien TL 44 und 46 einen direkten Zugang zum Endpunkt der M2-Metro "Les Croisettes" und ermöglichen so einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lausanne, insbesondere zur Place Saint-François und zur SBB-Station.

Epalinges liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne und etwa drei Minuten von der Autobahn entfernt und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wald, der Golfplatz, die École Hôtelière de Lausanne sowie das Dorf Epalinges mit seinen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentren, fünf Schulen und einer weiterführenden Schule.

Oberflächen

Wohnung: 96 m²
Terrasse: 20 m²
Privater Garten: 239 m²
Gewogene Verkaufsfläche: 127 m²

Indem sie Platz, Modernität, Helligkeit, hochwertige Oberflächen und großzügige Außenfassade vereint, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die eine neue Immobilie suchen, die den Komfort einer Wohnung bietet und gleichzeitig die Vorteile eines großen privaten Gartens genießt.

Jean-Ephrem Ody -