3.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

A **Lugano-Breganzona,** in un contesto esclusivo residenziale, molto tranquillo e soleggiata, affittiamo **Appartamento di 3,5 locali con giardino** in casa bifamiliare. Strada residenziale a fondo chiuso, immersa nel verde.
Lappartamento occupa lintero piano terra ed è dotato di accesso indipendente tramite scale dal piazzale auto con 1 **posteggio esterno.** A completamento anche **1 posteggio in box. privato.**
Lappartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, dispensa (bunker) e disimpegno-corridoio con bagno con doccia, camera doppia, locale tecnico/lavanderia, locale sauna, ampia seconda camera e bagno con doccia.
Tutti i locali principali hanno luscita sul giardino. Disposto su due livelli è gradevolmente piantumato, dispone di una piacevole area attrezzata con tavolo in pietra e pergolato ed un grottino con cantina adiacente. Completa la proprietà una comoda casetta attrezzi.
Lappartamento è stato rinnovato nel 2025.
**Pigione: CHF 1890.-/mese;**
**Spese: CHF 200.- (acconto);**
**Posteggi: CHF 210.-/mese (un posteggio esterno a CHF 90.-/cad. ed un box a CHF 120.-/mese)**
**Totale: CHF 2'300.-/mese**

**Deposito: 3 mensilità no formule assicurative;**
**Durata minima contratto: 3 anni;**
**Animali ammessi.**
**Una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy in una posizione residenziale privilegiata.**
**Chiama subito per prenotare una visita!**