2.5 Rooms, 65 m², Ground floor 

Moderne 2.5-Zimmer-Minergiewohnung mit 16 m² Balkon & Option auf E-Ladestation

Moderne 2.5-Zimmer-Minergiewohnung mit 16 m² Balkon & Option auf E-Ladestation

Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Diese ist ein Ort, an dem man nach einem langen Arbeitstag gerne nach Hause kommt.

Die moderne und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung an der Bruggerstrasse 117 in Baden verbindet urbanes Wohnen mit einer überraschend ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich gleich ums Eck, der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und dennoch laden die Limmat sowie zahlreiche Spazier- und Joggingwege in unmittelbarer Nähe zum Abschalten im Grünen ein.

Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard im Eigentumsstil und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das erwartet Sie:

* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-Zug-Geräten
* Grosser gedeckter Balkon (ca. 16 m²) - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Abendsonne
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und eigenem Waschturm (Miele)
* Edler Eichenparkett in den Wohnräumen
* Komfortable Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung (Minergie-Standard)
* Grosszügige Raumhöhe von rund 2.70 m für ein besonders offenes Wohngefühl
* Lift und eigenes Kellerabteil
* Einstellhallenplatz 130.- Fr. pro Monat

Die Lage

Bushaltestelle direkt neben der Überbauung
Bahnhof Baden in wenigen Minuten mit dem Bus oder ca. 18 Minuten zu Fuss
Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz
Die Limmat und zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre - ideal zum Spazieren, Joggen oder Velofahren.
Parkieren

Ein Einstellhallenplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden (130.- CHF pro Monat). Besonders attraktiv: Auf Wunsch kann der Garagenplatz mit einer persönlichen E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgerüstet werden - ideal für alle, die bereits elektrisch unterwegs sind oder den Umstieg planen.

Eine Wohnung, die den Komfort eines modernen Neubaus mit der Lebensqualität von Baden verbindet. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.