6.5 Rooms, 300 m², Ground floor 

ESCLUSIVO DUPLEX CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI LUGANO

A Montagnola, in una posizione privilegiata, riservata e lontana dal traffico, proponiamo in affitto un **ampio ed elegante duplex di circa 300 mq** , impreziosito da una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è servita da **ascensore interno** . Inserita in una prestigiosa palazzina composta da soli due appartamenti, offre un elevato livello di privacy e tranquillità.

A completare la proprietà, una **magnifica terrazza panoramica con piscina privata e vista lago** , oltre a piacevoli spazi esterni.

Piano terra

* Elegante zona d'ingresso con armadiature a muro;
* Ampio e luminoso living con spettacolare vista sul Lago di Lugano;
* Sala da pranzo;
* Spaziosa cucina con isola centrale, dotata di **due frigoriferi, cantina vini e accesso indipendente** ;
* Camera da letto con armadi a muro e bagno en-suite;
* Ampia terrazza panoramica con piscina e giardino.

Primo piano

* Importante camera padronale con armadiature e **lussuoso bagno en-suite con jacuzzi e vista lago** ;
* Ulteriore camera da letto con vista lago e bagno con doccia;
* Due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite.

Una residenza di grande prestigio, caratterizzata da **ampi spazi, privacy, comfort e una posizione esclusiva** , ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella bellezza del Lago di Lugano, a pochi minuti dai principali servizi.

**Disponibilità:** immediata

**Pigione:** CHF 19'800.– / mese

**Posteggi:** box auto per 2 vetture + 2 posteggi esterni

**Cauzione:** 3 mensilità su conto bancario