772 m², Basement 

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbefläche an der Theaterweg 11 in Chur, die ab sofort zur Miete verfügbar ist. Mit einer Gesamtfläche von **772 m²** über zwei Stockwerke bietet diese einzigartige Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Grosshandel sowie gewerbliche Zwecke.

_Die Liegenschaft bietet folgende Ausstattungsmerkmale:_

* **Kinosaal:** Ein beeindruckender Vorführraum mit Reihen von schwarzen und orangefarbenen Stühlen, ausgerichtet auf eine grosse weisse Leinwand, umgeben von dunklen Wänden mit stimmungsvoller Einbaubeleuchtung.
* **Rollstuhlgängigkeit:** Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich und verfügt über eine Rampe sowie einen Lift.
* **Infrastruktur:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sowie Kabelfernsehen sind vorhanden.
* **Parkierung:** Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung.
* **Lage:** Die Fläche befindet sich im Untergeschoss mit zwei Stockwerken.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft liegt ruhig und dennoch zentral in Chur. Die Bushaltestelle _Hof_ ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt _Chur Altstadt_ in 14 Minuten zu Fuss. In der Nähe befinden sich ein _Coop-Supermarkt_ sowie eine _Coop Vitality Apotheke_, beide in rund 12 Gehminuten erreichbar. Die _Bündner Kantonsschule (Kanti Halde)_ ist ebenfalls nur 11 Minuten zu Fuss entfernt. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine gut erschlossene, barrierefreie und grosszügige Fläche in der Churer Innenstadt suchen. Nutzen Sie diese seltene G