8 Rooms, 240 m²

**Kriegstetten, Obergerlafingenstrasse 18**
Dieses gepflegte, Minergie-zertifizierte 8-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2007) verbindet grosszügiges Familienwohnen mit zeitgemässer Technik und tieferen Betriebskosten - ideal für alle, die Platz, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

* **Wohnen:** 8 Zimmer auf 3 Etagen, 2 Badezimmer; grosszügiger Wintergarten mit direktem Gartenzugang; modernisierte Küche, Bäder, Fenster und Böden; Sanitäranlagen auf jedem Stockwerk.
* **Flächen:** Nettowohnfläche ca. 240 m², Bruttowohnfläche ca. 270 m², Nutzfläche ca. 360 m², Grundstück ca. 558 m².
* **Energie & Technik:** Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Wärmepumpen-Boiler; Photovoltaik ca. 19.8 kWp mit 15 kW Batteriespeicher; energieeffiziente Gebäudehülle (Minergie) für komfortables Wohnen und planbare Nebenkosten.
* **Aussenbereich:** Sonniger, kinderfreundlicher Garten mit Terrasse/Sitzplatz und Markise; ruhige Lage mit Bergsicht.
* **Parkierung & Stauraum:** Carport für 2 Fahrzeuge plus bis zu 8 Aussenparkplätze; separater Fahrradraum und zusätzliche Nebenflächen.
* **Komfort:** Wäscheabwurf von jedem Stockwerk in den Waschraum; Kabel-TV; Haustiere erlaubt.
* **Lagevorteile:** Familienfreundliches Wohnquartier; Autobahnanschluss Kriegstetten ca. 400-430 m, Bahnhof Gerlafingen ca. 2.4 km - ideal für Pendler; Einkauf, Kita/Schulen und Naherholung (Emme, Weissenstein, Inkwilersee) in der Nähe.
* **Preis & Bezug:** CHF 1'425'000; Bezug nach Vereinbarung.

Fazit: Ein charaktervolles, modernisiertes Familienhaus mit viel Platz, sonnigem Garten und erstklassiger Energieeffizienz - Ihre nachhaltige Adresse in Kriegstetten.