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136 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
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On request
6374 Buochs
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
136 m²
Year of construction
1999
Renovation year
2021
Available
By arrangement
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Top Retailflächen 136-185 m² mit Lageroption, Buochs
Arbeiten am Puls von Buochs: In der modernisierten Nähseydi finden Sie zwei helle Retailflächen im Erdgeschoss mit 136 m² bzw. 185 m² - direkt an der Mall, gegenüber den Coop-Kassen. Hohe Sichtbarkeit, kurze Wege und zahlreiche Besucherparkplätze schaffen beste Voraussetzungen für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen.
Flächen & Nutzung
Flächen & Nutzung
- EG-Retail: 136 m² oder 185 m²; Raumhöhe ca. 3.20 m, ebenerdiger Zugang
- Zusatzfläche/Archiv im EG: ca. 34.5 m² (hinten)
- Optionale Lagerflächen im UG: bis ca. 112 m²
- Bezugsbereit: Boden-/Wandbeläge und Grundbeleuchtung vorhanden
- Baujahr 1999, Modernisierung 2021
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Lift und Warenlift für Anlieferung/Erschliessung
- Nähseydi 6, 6374 Buochs - Einkaufs- & Gewerbezentrum Nähseydi
- Mall-Lage mit sehr hoher Frequenz; gegenüber den Coop-Kassen
- Starke Nachbarn: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
- Viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
- Schneller A2-Anschluss; Luzern ca. 20 Min; ÖV im 15-Min.-Takt
- Feste Vertragsdauer 5 Jahre, Option +5 Jahre
- Retailmieten ab ca. CHF 300/m² p.a.; Lager ca. CHF 95/m² p.a.
- Nebenkosten akonto separat
Location & Appeal
Demand Index
99
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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