1/3
3.5 Rooms, Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,094,500
Key data
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2026
Available
Immediately
Floor space
123 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,094,500
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona
Ampio **3.5 locali**con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con **consegna entro il 2026**.
L'immobile si trova al **piano terra** e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul **giardino privato**.
Le **finiture, moderne e di qualità**, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, **impianto domotico**. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da **raffrescamento** coadiuvato da un sistema di **deumidificazione**.
**1 cantina**, organizzata anche come **locale lavanderia**, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà **1 posto auto esterno scoperto** al prezzo di 45'000 CHF e **1 posto auto in autorimessa** al prezzo di 85'000 CHF.
L'appartamento fa parte della Residenza Luce, un **edificio in fase di ristrutturazione integrale** che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort.
La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l'area al resto del Cantone.
MISURE
Appartamento: 112.06 mq
Giardino: 113.22 mq
Cantina/Lavanderia: 6.62 mq
Superficie commerciale: 122.54 mq
Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2
L'immobile si trova al **piano terra** e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul **giardino privato**.
Le **finiture, moderne e di qualità**, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, **impianto domotico**. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da **raffrescamento** coadiuvato da un sistema di **deumidificazione**.
**1 cantina**, organizzata anche come **locale lavanderia**, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà **1 posto auto esterno scoperto** al prezzo di 45'000 CHF e **1 posto auto in autorimessa** al prezzo di 85'000 CHF.
L'appartamento fa parte della Residenza Luce, un **edificio in fase di ristrutturazione integrale** che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort.
La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l'area al resto del Cantone.
MISURE
Appartamento: 112.06 mq
Giardino: 113.22 mq
Cantina/Lavanderia: 6.62 mq
Superficie commerciale: 122.54 mq
Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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