3.5 Rooms, 91 m², 1. floor 

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Emil-Klöti-Strasse 33E in Winterthur. Die 2015 erbaute und 2021 renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer grosszügigen Wohnflächeund bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemässem Design und wohnlichem Komfort.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helles Wohn- und Esszimmer:** Offener Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden, weissen Wänden und dekorativer Beleuchtung – eine Treppe führt stilvoll in die obere Etage.
* **Gemütliches Arbeitszimmer:** Holzvertäfeltes Zimmer mit grossen Fenstern, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen und dunkelgrauen Schränken, Edelstahl-Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken – funktional und stilvoll zugleich.
* **Balkone mit Aussicht:** Mehrere Holzterrassen mit Metall- bzw. Glasgeländer, Topfpflanzen und herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
* **Gartenbereich:** Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kiesboden, Feuerstelle sowie Sitzgelegenheiten – perfekt für gesellige Abende im Freien.
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, umgeben von üppiger Vegetation, einem kleinen Bach und einem Kanal direkt in der Nähe. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle Friedliweg in nur 4 Gehminuten erreichbar; Bahnhof Winterthur Töss in 10 Gehminuten.
* **Einkaufen:** Merdan Market in 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Gesundheit:** Medbase Apotheke Zentrum Töss in 7 Gehminuten.
* **Bildung:** Primarschule Rebwiesen in nur 4 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern.

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen – mitten im lebendigen und dennoch ruhigen Winterthur-Töss.