5 Rooms, 228 m²

In Melide, einer Gemeinde mit unvergesslichen Landschaften und Sitz des berühmten "Swissminiatur", in einem Ort mit zeitloser Schönheit, der es jedoch geschafft hat, mit der Zeit Schritt zu halten, dank seiner dichten Verkehrsverbindungen, bieten wir ein faszinierendes historisches Haus mit 5 Räumen zum Verkauf.
Das Anwesen liegt mitten im historischen Zentrum von Melide, in einer ruhigen, aber gleichzeitig strategischen Zone, die derzeit Gegenstand eines sorgfältigen Restaurierungsprojekts des gesamten Dorfes ist, das seinen Wert und seinen Prestige noch weiter steigern wird.
Die Madonnina und der Bogen des Haupteingangs sind von der Accademia delle Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches Erbe anerkannt. Diese künstlerischen Elemente bereichern das Eigentum mit historischen und kulturellen Details von unschätzbarem Wert.
Die Wohnung verfügt über ein hübsches Balkonchen im ersten Stock, auf der Höhe der Madonnina, das einen intimen und charakteristischen Außenbereich bietet.
Das Wohnzimmer, mit seinen großzügigen Dimensionen, ist durch einen Holzofen der Marke Camini Grancia bereichert, der in der Lage ist, die gesamte Wohnung auf außergewöhnliche Weise zu heizen und eine warme und einladende Atmosphäre für die Winterabende zu schaffen.
Die erstklassige Küche der Marke Astor mit zentralem Inselbereich ist vollständig ausgestattet mit Geräten von renommierten Marken wie Electrolux und Miele und kann die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse erfüllen.
Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock ist besonders geräumig und charakteristisch, mit Details, die auf die historische Herkunft des Gebäudes hinweisen, die perfekt in den modernen Komfort integriert sind.
Eine außergewöhnliche Steinwand entlang der Treppe, die zum zweiten Stock führt, die so behandelt wurde, dass sie den Charme der historischen Gebäude noch besser zur Geltung bringt, und ein prächtiges Fresko, das von einem lokalen Künstler erstellt wurde, sind weitere Elemente, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und eine Atmosphäre von großer Anziehungskraft verleihen.
Das Anwesen verfügt über eine moderne Klimaanlage, die einen optimalen klimatischen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus wurden in allen Öffnungen Mückenschutzgitter installiert, die es ermöglichen, auch in den Sommermonaten von der natürlichen Belüftung zu profitieren, ohne sich um Mücken zu kümmern.
Das Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde zwischen 2015 und 2016 vollständig renoviert, wobei ein Eingriff vorgenommen wurde, der sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche betraf, mit Ausnahme der Heizanlage, die dennoch jedes Jahr überprüft wird. Das Dach wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert.
Die Restaurierungsarbeit war nicht nur eine sterile Überholung des Gebäudes, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, sondern eine sorgfältige Neubewertung jedes historischen Details, um es zu erhalten und zu betonen, und so ein echtes Juwel zu schaffen, das als wahres Meisterwerk der Kunst und Architektur an die Nachwelt weitergegeben werden kann.
Zu beachten ist auch, dass das Anwesen mit seinen 228 m² Wohnfläche großzügige Räume bietet, die leicht alle Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Nafta und Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Cotto für die Treppen und Fliesen für den Rest der Oberfläche.
Für die Wäsche steht ein geräumiger, privater Wäscheraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem technischen Raum, einem geräumigen Wäscheraum und zwei Zimmern, von denen eines mit einer Vorrichtung zur Umwandlung in ein Badezimmer ausgestattet ist, dank der bereits vorhandenen Anschlüsse, im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer mit Ofen und angrenzender Esszone, der Design-Küche mit Insel, dem hübschen Balkon und einem großen, hellen Badezimmer mit Fenster. Im zweiten Stock