6.5 Rooms, 210 m²

In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Natur, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzkamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich die Schlafzone durch sehr große Zimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Komfortzone des eigenen Hauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Objekt profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, darunter einer Intervention an der Außenpflasterung und der Installation des Whirlpools, sowie einer Innenmalerei. 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard der Liegenschaft vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und doppelverglaste Isolierglas. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz setzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Badezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Halbuntergeschoss beherbergt schließlich einen Weinkeller, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und den Waschraum.
Ein sehr geräumiger Autoabstellplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERBARES UND MODERNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!