6 Rooms, 166 m²

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières

Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt, verbindet die Villa ELISA architektonische Modernität, hochwertige Oberflächen und den thermischen Komfort neuester Generation.

Dieses neue Triplex mit sehr hoher Energieeffizienz bietet 226 m² Bruttogeschossfläche, westlich ausgerichtet, mit privatem, bewaldetem Garten von 142 m². Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Tiefgaragenbereich bis zur Dachgeschoss-Suite.

Verteilung

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer / Esszimmer von 42 m², ausgestattete Küche von 12 m², Gäste-WC, 21 m² Terrasse
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer von 13 und 16,5 m², jeweils mit Balkon, und ein Badezimmer
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleidezimmer und privatem Duschraum, Panoramaterrasse von 12 m² mit Seeblick
Kellergeschoss: Weinkeller von 7,5 m², Technikraum, Waschküche

Leistungen

Privater Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
Reversible Geothermie-Wärmepumpe mit Free Cooling, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
Dach mit begrüntem Flachdach und 56 integrierten Photovoltaik-Paneelen
Thermolaquage-Aluminiumfensterrahmen, motorisierte Jalousien mit Wettersensor, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung
Cat 6A Verkabelung und Glasfaser, RJ45 in jedem Zimmer
Massivholz in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen und Fliesen, Türen mit 2,60 m Höhe, individuell anpassbare Oberflächen
Motorisierte Tiefgaragen mit 380 V Ladestation, 2 Parkplätze, Raum für Zweiräder

Sorgfältige Außenanlagen: Blumenwiesen, lebende Hecken und einheimische Bepflanzung, automatische Bewässerung, begrühnte Hecken mit Wartungsvertrag.

Exklusiver Wohnrahmen, schnelle Anbindung an Genf, Hermance und Corsier.

Pläne auf Anfrage verfügbar ? Besichtigung auf dem Grundstück nach Vereinbarung möglich. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au