6.5 Rooms, 300 m²

Diese geräumige Familienvilla liegt auf den Anhöhen von Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohnviertels La Borette, und besticht durch eine privilegierte Lage, die Ruhe, viel Sonnenschein und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die umliegenden Berge bietet.
Das 2006 auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.039 m² erbaute Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die schöne natürliche Helligkeit sowie zahlreiche Bereiche, die auf Komfort und Funktionalität im Alltag ausgelegt sind.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS
- Großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad
- Zusätzliches Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sich durch eine schöne Deckenhöhe und freiliegende Dachbalken auszeichnet
- Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel
- Vorratskammer
- Wintergarten von ca. 30 m² mit Grill
- Gästezimmer
- Duschbad

TEILWEISE UNTERIRDISCHES UNTERGESCHOSS
- Großer Mehrzweckraum von ca. 57 m² mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Waschküche
- Keller
- Vorratsraum
- Technikraum
- Pelletsilo mit 9 m³ Fassungsvermögen

AUSSENBEREICH
- Großzügiger, mit Bäumen bepflanzter Garten
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von Weinreben auf natürliche Weise beschattet wird
- Gartenhaus von ca. 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südlage
- Freier Panoramablick auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pelletheizung
- Wintergarten mit Grill
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- Zahlreiche Räume mit BKS-Anschlüssen für TV, Ethernet oder Telefon
- Möglichkeit zur Neugestaltung von zwei Terrassen im Obergeschoss

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die großzügige Wohnräume, einen weitläufigen Außenbereich und eine ruhige Umgebung sucht und gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Saint-Maurice profitiert.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand gelegen, zeichnet sich diese Stadt durch ihr außergewöhnliches kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre im Jahr 515 gegründete tausendjährige Abtei und ihre berühmte „Grotte aux Fées“. Als anerkanntes regionales Bildungszentrum beherbergt sie ein umfassendes Bildungsangebot, das von der frühkindlichen Betreuung über die „Boule de Gomme“-Kindertagesstätten bis hin zum renommierten Lycée-Collège reicht. Saint-Maurice verfügt mit seinen zahlreichen Geschäften in der Nachbarschaft über alle städtischen Annehmlichkeiten und ist dank der direkten Anbindung an die Autobahn A9 sowie seines SBB-Bahnhofs mit Verbindung zum Genferseeraum ideal verkehrstechnisch erschlossen.

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