901 m²

Entdecken Sie dieses beeindruckende, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1830 im idyllischen Bauma. Das stattliche Gebäude mit 7 Wohnungen wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist **sofort verfügbar**.

_Das Gebäude überzeugt durch folgende Merkmale:_

* **Historische Architektur:** Elegante, helle Fassade mit dekorativen Fensterrahmen, kunstvollen architektonischen Details am Dachfirst sowie einem verglasten Eingangsbereich – ein echtes Schmuckstück im Ortsbild.
* **Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohneinheiten verfügen über helle Räume mit Holzparkettböden, grosszügigen Fenstern mit Holzrahmen und dekorativen Wandverkleidungen, die den historischen Charakter unterstreichen.
* **Moderne Küchen:** Zeitgemäss ausgestattete Küchen mit grauen Schränken, Marmorarbeitsplatten und Holzboden.
* **Moderne Badezimmer:** Stilvoll renovierte Badezimmer mit Marmorfliesen, weissem Waschbecken, Toilette, Dusche mit Handbrause und grossem Wandspiegel.
* **Mietzinseinnahmen p. a.:** CHF 142'464.00.
* **Bruttorendite:** knapp 5%

_Die Liegenschaft Müliweg 8, mit drei Wohnungen, welche aktuell als Eigentumswohnungen im Verkauf sind, kann bei Interesse ebenfalls als Anlageobjekt erworben werden (inkl. Mietzinsgarantie für die leerstehenden Wohnungen)._

Einzigartigkeit muss nicht teuer sein! Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.