3 Rooms, 70 m², Ground floor 

Willkommen in diesem Ladenlokal im Erdgeschoss eines Altbaus im pulsierenden Zürcher Kreis 5. Mit einer Nutzfläche (s. Anhang) von **70 m²** - 80 m2 und **3 Räumen**(kleine Küchenzeile vorhanden) bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftsbetrieb – ob als Büro, Laden, Atelier, Praxis oder kreatives Studio (keine Gastronomie).

* **Erdgeschosslage:** Optimale Sichtbarkeit und einfacher Zugang für Kundschaft.
* **Sonnige Lage:** Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonnenlicht.
* **Ruhige Umgebung:** Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille – ideal für konzentriertes Arbeiten oder ein entspanntes Einkaufserlebnis.

**Lage und Erreichbarkeit:** Das Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage im Zürcher Kreis 5 und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die **Haltestelle Limmatplatz** ist in nur **3 Gehminuten** erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der lebendigsten und kreativsten Quartiere Zürichs zu etablieren. Das Kreis-5-Quartier ist bekannt für seine dynamische Mischung aus Kultur, Gastronomie und Gewerbe – ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen.