8 Rooms, 175 m²

Abtwil ist eine Ortschaft im Kanton St. Gallen und der Hauptort der politischen Gemeinde Gaiserwald. Abtwil hat rund 5'500 Einwohner, liegt direkt an der Stadt St. Gallen. Das früher stark bäuerlich geprägte Dorf hat sich zu einer modernen und lebendigen Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. In Abtwil befindet sich der Hauptsitz und die Verwaltung der Gemeinde Gaiserwald. Das grosse Freizeit-, Badeparadies, Hotel- und Einkaufszentrum zieht Besucher aus der ganzen Ostschweiz an. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Hauptstrassennetz direkt in die Kantonshauptstadt. Die Umgebung bietet Naherholungsgebiete sowie Wege zum Radfahren und Skaten.

Im Auftrage unseres Mandanten verkaufen wir an zentraler Lage, Nähe Dorfkern ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Das Haus bietet auf 175 m2 Wohnraum und 965 m2 Grundstück genügend Raum und Platz für Ehepaare und/oder Familien. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder aber auch selber genutzt werden kann. Ueber die Haupteingangstüre ist das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung jeweils separat zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche sowie Heizung, Tankraum, Waschküche, Schutzraum, Disponibel und eine Doppelgarage.

Dieses Grundstück bietet eine wunderschöne Sicht auf den Säntis und die Umgebung.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1970 und kann saniert oder durch ein Neubauprojekt ersetzt werden.

Die Lage ist sehr begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn, etc. alles in unmittelbarer Nähe.
Interessenten melden sich bitte bei Matro AG, Hauptstrasse 40b, 9030 Abtwil