786 m²

Due case di nucleo da valorizzare a Salorino

Nel caratteristico nucleo di Salorino proponiamo in vendita due case unifamiliari adiacenti, che rappresentano un'interessante opportunità per architetti, investitori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare da sviluppare e personalizzare.

Le proprietà dispongono complessivamente di circa 780 m² di superficie utile lorda e necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale. Le disposizioni del Piano Regolatore consentono la ristrutturazione degli edifici esistenti, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del nucleo.

Particolarmente interessante è il rapporto tra prezzo e superficie, pari a circa CHF 623/m², un valore attrattivo considerando le importanti dimensioni della proprietà e il potenziale di sviluppo offerto dai due edifici.

Una delle due unità è già stata parzialmente rinnovata ed è dotata di impianto elettrico, allacciamento idrico, riscaldamento elettrico e camino.

Attualmente le due abitazioni risultano separate. In origine erano tuttavia collegate tra loro attraverso alcuni passaggi, successivamente murati nel corso degli anni. Mediante opportune verifiche tecniche e sondaggi, potrebbe essere valutata la possibilità di ripristinare i collegamenti, trasformando i due edifici in un'unica proprietà di ampie dimensioni oppure mantenendoli come unità indipendenti.

Gli immobili si sviluppano su più livelli e presentano la tipica configurazione delle proprietà di nucleo, con numerosi ambienti abitabili, spazi versatili e ampi balconi. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la bellissima vista aperta sul paesaggio circostante, favorita dal doppio affaccio degli edifici, che regala una piacevole sensazione di apertura e suggestivi scorci panoramici.

La posizione permette inoltre di vivere a breve distanza dal Monte Generoso e dal suo comprensorio naturalistico, offrendo un interessante connubio tra il fascino autentico del nucleo, la tranquillità del contesto e la vicinanza a uno dei paesaggi più caratteristici del Mendrisiotto.

La proprietà comprende inoltre una splendida cantina caratterizzata da un'affascinante volta, un ambiente ricco di autenticità che potrebbe essere valorizzato come cantina vini, spazio conviviale o caratteristico grottino.

Un ulteriore elemento di particolare interesse è la presenza di un posteggio coperto collegato alla proprietà: una comodità rara e tutt'altro che scontata per un immobile situato nel cuore di un nucleo storico.

Grazie alle dimensioni, alla configurazione degli edifici, alla vista aperta e al prezzo particolarmente interessante, la proprietà si presta alla realizzazione di un progetto di ristrutturazione completo, con diverse possibilità di utilizzo, suddivisione e valorizzazione degli spazi.

Un'opportunità dal grande potenziale per chi desidera reinterpretare due edifici ricchi di carattere nel suggestivo contesto di Salorino, creando una residenza di importanti dimensioni oppure sviluppando due unità indipendenti.

Contattateci per ricevere la documentazione completa e maggiori informazioni sulla proprietà.