6.5 Rooms, 175 m²

Dieses repräsentative, neuwertige Einfamilienhaus in Immensee im Kanton Schwyz begeistert mit einer hervorragenden Bauqualität, einer durchdachten Raumaufteilung und einem exklusiven Innenausbau. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und grosszügige Aussenbereiche verbinden sich hier zu einem aussergewöhnlichen Zuhause mit sehr hohem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei bis drei Aussenabstellplätze sowie eine grosszügige Garage mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge zur Verfügung. Der Technikraum ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnungslüftung, einer zentralen Staubsaugeranlage sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² grosse Multifunktionsraum mit Tageslicht, Parkettboden und Bodenheizung. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Multimediazimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen. Über das Entrée und den Gang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hochwertige Deckenspots sorgen dabei für eine angenehme und moderne Beleuchtung.

Hier befindet sich der stilvoll gestaltete Haupteingang zur Liegenschaft. Über das Entrée mit praktischer Garderobe gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Drei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine rund 12 m² grosse Terrasse. Ein sehr grosszügiges und luxuriös ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner luxuriösen, offenen Küche und raumhohen Fensterfronten schafft ein stilvolles Ambiente und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Von nahezu überall geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Zugersee. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die rund 22 m² grosse Terrasse, von der sich die Seesicht besonders eindrucksvoll erleben lässt. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den rund 70 m² grossen Garten mit gedeckter Terrasse von ca. 20 m² und Rasenfläche. Der Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein. Ein praktisches Reduit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine zweite Waschmaschine und einen zweiten Tumbler sowie eine weitere hochwertige Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche ergänzen das grosszügige Raumangebot.

Auch technisch und energetisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Das Haus verfügt über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle sowie dreifach verglaste Fenster. Im gesamten Haus wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet:

- Edler Eichenparkett
- Luxuriöse Nasszellen
- Massgefertigte Luxus-Küche
- Dimmbare Deckenspots im gesamten Haus
- Elektrische Storen im gesamten Haus
- Moderne und energieeffiziente Haustechnik
- Vorbereitete Infrastruktur für eine Photovoltaikanlage

Auf dem Dach kann mit vergleichsweise geringem Aufwand eine Photovoltaikanlage installiert werden. Die dafür notwendigen Verbindungsrohre und Vorbereitungen sind bereits vorhanden.

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit 175 m² Nettowohnfläche und 274 m² Nutzfläche vereint hochwertige Architektur, moderne Technik, grosszügige Räume und eine einmalige Aussicht auf den Zugersee. Die Kombination aus luxuriösem Innenausbau, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Aussenbereichen macht diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.