320 m²

Nel nucleo storico di Curio, nel Malcantone, proponiamo uno stabile plurifamiliare con 5 unità abitative, ristrutturato nel 2019. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con spazi moderni, gestione centralizzata e diverse possibilità di utilizzo.

L'edificio si sviluppa su 3 piani e offre una superficie abitabile netta complessiva di 316 m², una superficie utile di 362 m² e un fondo di 144,8 m². La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con interni contemporanei e funzionali, cucine complete, serramenti con doppi vetri e una porta d'ingresso blindata. Sono inoltre presenti una lavanderia e un impianto satellitare.

Il comfort abitativo è garantito dalla produzione di calore a pellet e dalla distribuzione tramite riscaldamento a pavimento. L'acqua calda centralizzata contribuisce a semplificare la gestione dell'immobile. L'esposizione sud-ovest e i tre lati liberi favoriscono una buona luminosità naturale durante la giornata, mentre la posizione offre una piacevole vista sui monti circostanti.

La proprietà si trova in Cò D'sora 22, 6986 Curio, all'interno del caratteristico nucleo storico. Curio è situato nel Malcantone, con collegamenti tramite AutoPostale verso Novaggio, Bedigliora e Magliaso. La stazione FLP di Magliaso permette di raggiungere Lugano e Ponte Tresa, mentre nelle vicinanze si trovano scuole, servizi e attrazioni come il Museo del Malcantone e il Monte Lema.

Grazie alla configurazione con 5 unità, lo stabile si presta a un investimento residenziale tradizionale oppure a progetti di ospitalità e affitti di breve durata, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili. Prezzo di vendita: CHF 1'650'000.