4.5 Rooms, 122 m²

Nel suggestivo nucleo di Vezia proponiamo in vendita una caratteristica casa disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento a reddito.

Limmobile unisce il fascino delle costruzioni tipiche ticinesi, come il muro in sasso a vista, a comfort moderni grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2020.

La casa è comodamente raggiungibile in automobile; pur non disponendo di un parcheggio privato, sono presenti parcheggi adibiti al nucleo a pochi metri dallabitazione.

Disposizione interna

Piano entrata

Ampia camera utilizzabile anche come studio
Bagno con doccia, WC e lavabo
Locale tecnico / cantina
Zona lavanderia
Scala interna di collegamento

Primo piano

Ampia zona living open space
Soggiorno con camino a legna funzionante
Cucina a vista
Balcone
Scala interna

Secondo piano

Camera con uscita sul balcone
Soppalco luminoso con lucernari
Bagno con vasca e finestra
Seconda camera

Caratteristiche principali

Ristrutturazione completa nel 2020
Pannelli solari termici in aiuto alla termopompa
Impianto elettrico nuovo e a norma
Bagno principale completamente rifatto a nuovo
Nuova termopompa
Serramenti triplo vetro ad alta efficienza
Finestre con apertura anche basculante
Nuove persiane oscuranti
Nuovi radiatori in tutta la casa
Pavimenti delle camere in parquet
Muro in sasso a vista lungo la scala, elemento di grande charme
Tetto rifatto completamente anche lattoneria
Camino a legna funzionante, perfetto per unatmosfera calda e accogliente
Connessione in fibra ottica disponibile (ideale per smart working)

Spazi accessori

Locale tecnico utilizzabile anche come deposito / cantina
Lavanderia con lavandino
Possibilità di affittare un posteggio al coperto a CHF 100. mensili.
In alternativa, è possibile usufruire di un abbonamento annuale per la zona blu, disponibile a costi contenuti.

Punti di forza

Posizione nel nucleo di Vezia
Casa su tre livelli ben distribuita
Perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno
Ideale sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito
Spese annue contenute grazie alla presenza di una moderna termopompa e dei pannelli solari, che permettono unelevata efficienza energetica: costi indicativi compresi tra CHF 2500. e CHF 3000. annui.