8.5 Rooms, 238 m²

Das Einfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine aussergewöhnliche kulturhistorische Bedeutung. Die besonderen Ausstattungselemente, Materialien und Formen vermitteln den Charme vergangener Zeiten. Die direkt angrenzende Landwirtschaftszone verleiht diesem Objekt zusätzliche Einzigartigkeit.

**Lage**

Das Einfamilienhaus liegt südwestlich des Dorfkerns von Dozwil unmittelbar an der Landwirtschaftszone und profitiert von zahlreichen Sonnenstunden. Ruhe, Wiesen, Felder und Wälder prägen die naturnahe Umgebung und schaffen eine entschleunigte Wohnatmosphäre, die hervorragend zum historischen Charakter des Hauses passt. Besonders eindrucksvoll ist die unverbaubare Fernsicht über die umliegende Landschaft bis zum Alpstein und Säntis. Bei klarer Sicht reicht der Blick weit über die Ostschweizer Bergwelt hinaus bis zu den Allgäuer, Glarnern und Schwyzer Alpen. Der nahe gelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und in den Sommermonaten lockt Uttwil mit einer schönen Badewiese am Bodenseeufer, die Raum für entspannte Stunden und eine willkommene Abkühlung bietet. In Uttwil stehen zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie ein Restaurant direkt am See zur Verfügung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Dozwil und sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Erdgeschoss**

Über eine seitliche Aussentreppe gelangt man in einen grosszügigen Vorraum. Ein erstes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ist direkt anzutreffen. Darauf folgt ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Gefrierschrank, der sich zur Aufbewahrung von Vorräten sowie Reinigeungsgeräten und -mitteln eignet. Drei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Lesezimmer, Wohnbereich und Esszimmer. Einer davon ist mit einem schönen Kachelofen ausgestattet, während das Esszimmer direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dort laden ein Sitzplatz und ein separates Gartenhaus zum Verweilen ein. Zudem bietet die Gartenfläche ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die Küche umfasst die gängigen Geräte wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie einen grossen begehbaren Vorratsschrank und wird durch eine gemütliche Essnische ergänzt.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss stehen drei weitere grosszügige Zimmer zur Verfügung, von denen eines ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Hier lassen sich die privaten Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum grossen Badezimmer mit Badewanne/Dusche, zwei Lavabos und WC. Dahinter liegt ein weiteres Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Eine geräumige Diele, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Gästezimmer vervollständigen das vielseitige Raumangebot auf dieser Etage.

**Dachgeschoss**

Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Die beachtliche Raumhöhe eröffnet viel Potenzial für einen individuellen Innenausbau und die Umsetzung eigener Wohnideen. Drei Frontfenster und zwei seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, weshalb bei baulichen Veränderungen die entsprechenden denkmalpflegerischen Vorgaben zu berücksichtigen sind.