2.5 Rooms, 73 m², 4. floor 

Benvenuti in questo moderno appartamento situato al 4° ed ultimo piano di uno stabile in Via alle Vigne 7, nel cuore del quartiere di Lugano Pregassona (6963).

Disponibile **immediatamente**, questo appartamento di **73 m²** è stato

recentemente rinnovato e offre un ambiente luminoso, tranquillo e

raffinato, ideale per chi cerca qualità e comfort.

_L'appartamento si distingue per:_

* **Soggiorno spazioso:** Ampio locale con parquet in rovere, grande porta scorrevole che si apre direttamente sul balcone privato, con vista sul grande parco privato
* **Balcone privato:** Uno spazio esterno accogliente, perfetto per godersi le soleggiate giornate estive
* **Corridoio d'ingresso:** elegante con pavimento in legno rovere e porta scorrevole che garantisce luminosità e continuità visiva con il balcone.
* **Camera**con pavimento in legno rovere
* **Bagno moderno:** Curato nei dettagli, completo di tutti i comfort, vaso sospeso, bidet, mobile sotto lavabo, grande specchio con lampada, doccia con vetro scorrevole, scalda salviette e accessori
* **Camino:** Un tocco di calore per le serate più fresche.
* **Cucina:**dotata con tutti i comfort,per una cucina pratica e funzionale. Pavimento in resina

* Ascensore nell'edificio
* **Posto auto interno disponibile a Chf. 140.-- mensili*

**Posizione e contesto:** L'appartamento si trova in una zona **silenziosa**, sia di giorno che di notte, immersa nella tranquillità del quartiere. In estate

l'esposizione solare è ottima. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i

servizi essenziali: la fermata del bus Boschina è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come i supermercati, la Farmacia Contrada dei

Patrizi ed i campi sportivi.

Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto

moderno, tranquillo e ben servito nel Luganese.