6.5 Rooms

VISTA 1 ist ein modernes Zuhause für Menschen, die grosszügig wohnen und ihren Innenausbau persönlich mitgestalten möchten. Die 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an der Obermattli 9a in St. Silvester bietet 181.23 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem 341 m² grossen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt CHF 979’000.–.

Helles Wohnen mit direktem Bezug zum Garten

Im Erdgeschoss öffnet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur gedeckten Loggia, zu zwei Terrassen und zum rund 173 m² grossen privaten Garten. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen. Ein praktisches Reduit bei der Küche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Zimmer, ein Familienbad und eine flexibel nutzbare Spiel- oder Bürozone. Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsort: Die Raumaufteilung lässt sich vielseitig an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Im Untergeschoss steht ein beheiztes Studio zur Verfügung. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum. Die Anschlüsse für eine optionale kleine Küche und ein zusätzliches Bad sind vorbereitet; deren Einbau ist nicht im Grundausbau enthalten. Technik-, Wasch- und Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot.

Zeitgemässe Technik, persönliche Gestaltung

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik sorgen für effizienten und komfortablen Wohnraum. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zur Villa; die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist vorhanden.

Je nach Baufortschritt stehen drei attraktive Erwerbsvarianten offen: schlüsselfertiger Kauf, individuelle Materialwahl innerhalb der vorgesehenen Budgets oder Übernahme im aktuellen Rohbauzustand mit eigenem Innenausbau. Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll – mit Flexibilität bei Materialien, Ausstattung und Budget.

Die ruhige, sonnige Lage in St. Silvester bietet Natur, Weitsicht und ein familienfreundliches Umfeld, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Region Freiburg zu verzichten. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen VISTA 1 persönlich vor Ort.