14 Rooms, 620 m²

Meggen zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden der Zentralschweiz und verbindet eine hohe Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Luzern. Die gepflegte Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und einer eindrucksvollen Berglandschaft und überzeugt durch ihre ruhige, sichere und naturnahe Umgebung.

Das Dorfzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Seeuferlandschaft, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive und gleichzeitig erholsame Lebensweise.

Luzern ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wirtschaftsregionen Zug und Zürich sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erschlossen. Damit eignet sich Meggen hervorragend für Menschen, die ein exklusives und privates Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.

Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Besonnung, hochwertigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht Meggen zu einem Wohnort von besonderer Qualität.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Meggen eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine aussergewöhnliche Privatresidenz mit grosszügigen Wohnflächen, zeitloser Architektur und einem Höchstmass an Wohnqualität zu verwirklichen.

Die Villenvision verbindet moderne Eleganz mit einer warmen und natürlichen Gestaltung. Grosszügige Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und fliessende Übergänge zwischen den Innen- und Aussenbereichen. Offene Wohnflächen, eine repräsentative Küche sowie hochwertig gestaltete Rückzugsbereiche vermitteln ein exklusives Wohngefühl und bieten viel Raum für Individualität.

Natürliche Materialien, warme Farbtöne und eine klare architektonische Formensprache prägen den Charakter der möglichen Villa. Weitläufige Terrassen und individuell gestaltbare Aussenbereiche schaffen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden und besondere Momente.

Schlüsselfertiges Villenprojekt inklusive Grundstück und Erschliessung

Der unverbindliche Richtpreis von CHF 13'000'000.- berücksichtigt den Erwerb des Grundstücks, dessen Erschliessung sowie die schlüsselfertige Erstellung einer hochwertigen Villa.

Der definitive Leistungsumfang wird auf Grundlage der individuellen Planung sowie eines detaillierten Baubeschriebs und Werkvertrags festgelegt. Da keine Architektenbindung besteht, ist die Käuferschaft bei der Wahl des Architekturbüros und der architektonischen Ausgestaltung grundsätzlich frei. Dadurch kann eine individuelle Privatresidenz entstehen, die auf die persönlichen Wünsche, Lebensgewohnheiten und Ansprüche der zukünftigen Eigentümerschaft abgestimmt ist.

Lage und mögliches Entwicklungspotenzial

• Bevorzugte und gut besonnte Wohnlage in Meggen
• Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld
• Grosszügige und individuell planbare Privatresidenz
• Zulässige Gebäudehöhe von bis zu 11 Metern
• Mögliche Gebäudefläche von ca. 240 bis 320 m² pro Geschoss
• Mögliche Bruttogeschossfläche von ca. 650 bis 900 m²
• Mögliche Wohnfläche von ca. 520 bis 760 m²
• Keine Architektenbindung

Das derzeit auf dem Grundstück bestehende Wohnhaus wird im Rahmen der geplanten Realisierung zurückgebaut und fachgerecht entsorgt. Die entsprechenden Kosten sind im Richtpreis bereits berücksichtigt.

Entlang der östlichen Grundstücksgrenze sind die statische Waldgrenze sowie die geltenden Waldabstandsvorschriften zu berücksichtigen.

Unverbindlicher Richtpreis
CHF 13'000'000.-

Der Richtpreis basiert auf den derzeitigen Annahmen für den Grundstückserwerb, die Erschliessung und die schlüsselfertige Realisierung der dargestellten Villenvision. Der definitive Gesamtpreis richtet sich nach der konkreten Planung, dem vereinbarten Leistungsumfang, der Ausführung, der Materialisierung, den behördlichen Anforderungen sowie den individuellen Käuferwünschen.

Wichtiger Hinweis
Bei den dargestellten Innen- und Aussenansichten handelt es sich um unverbindliche, mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte Projektvisualisierungen. Sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und Gestaltung.

Die Abbildungen zeigen weder ein bestehendes noch ein abschliessend geplantes oder bereits bewilligtes Bauprojekt. Architektur, Raumaufteilung, Flächen, Ausstattung, Aussicht und Umgebungsgestaltung sind beispielhaft und können von der späteren Ausführung abweichen.

Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit, Ausnutzung und möglichen Wohnfläche sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung dar. Die definitive Machbarkeit ist durch die Käuferschaft, entsprechende Fachpersonen und die zuständigen Behörden zu prüfen. Die Realisierung des Bauprojekts steht unter dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne die vorhandenen Grundstücks- und Planungsunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Villenvision in einem persönlichen Gespräch.