3.5 Rooms, 75 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 770,000
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
not available
Living space
75 m²
Year of construction
1973
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 770,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Lift
Cable TV
Description
Lausanne - 3.5 pièces à rénover
CHF 770'000.-
(Appartement avec 1 place de parc extérieure incluse)
Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Ce 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, représente une opportunité rare.
Construit en 1973, l'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur contemporain tout en bénéficiant d'un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Une copropriété pérenne
En 2024, la PPE a entrepris une rénovation d'envergure comprenant :
- Isolation périphérique complète de la façade
- Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage performant
- Constitution d'un fonds de rénovation garantissant une gestion saine de la copropriété
Ces investissements permettent aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité.
L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics et du centre-ville.
Les atouts
- Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m²
- Balcon
- 1er étage
- 1 place de parc extérieure incluse
- Immeuble entièrement rénové énergiquement en 2024
- Fonds de rénovation existant et solide
- Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs
- Résidence bien entretenue
- Espaces verts
- Proximité immédiate des transports publics et des commodités
Stationnement
Le prix comprend une place de parc extérieure.
Il est également possible d'acquérir deux places de parc supplémentaires, portant le total à trois places de stationnement, pour un montant additionnel de CHF 80'000.-. Une opportunité particulièrement appréciable pour une famille, un indépendant ou un investisseur souhaitant offrir un confort supplémentaire.
Un investissement offrant un bon potentiel
Grâce à son emplacement et aux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Estimation locative :
- Appartement : CHF 2'200.- / mois
- Place de parc : CHF 100.- / mois
Revenu locatif annuel estimé : CHF 27'600.-
Rendement brut estimé : 3,60 %
Disponibilité : immédiate
Un appartement à réinventer selon vos envies, dans une copropriété déjà modernisée et financièrement saine.
Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous.
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300'000
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Public transport stop
195 m
Kindergarten
465 m
Primary school
465 m
Secondary school
465 m
Shops
651 m
Public transport stop
4 min
Shops
14 min
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