3.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

Nel rinomato comune di Collina d'Oro, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto **raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terra con terrazzo e giardino**, inserito in un contesto residenziale di alto livello.

Situato nella prestigiosa Residenza Parco Principe Leopoldo, l'immobile offre un'esperienza abitativa esclusiva, caratterizzata da comfort, privacy e servizi dedicati.

**Composizione:**


* ampio salone con camino;
* cucina separata;
* camera matrimoniale con bagno in suite e guardaroba;
* 1 camera ragazzi, perfetta per ospitare la famiglia;
* bagno completo con doccia;
* terrazzo collegato al giardino, uno spazio all'aperto perfetto per cene estive e momenti di relax;
* loggiato coperto;
* 2 grandi terrazzi.


Gli spazi esterni valorizzano la vivibilità dell'appartamento, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.

**Dettagli e servizi:**


* Appartamento elegante e ristrutturato
* Pavimento in parquet
* Piscina esterna
* Zona fitness e spa


Un'opportunità rara per chi ricerca un **3.5 locali a Collina d'Oro con terrazzi e giardino**, in una residenza dotata di servizi esclusivi e immersa in un contesto verde e riservato.
Durata massima della locazione: 1 anno.

**Prezzo:**


* Affitto: CHF 2'700.-
* Spese: CHF 450.-
* 2 posti auto: CHF 400.-
* Ammobiliato, valore forfettario: CHF 150.

**Per un totale di CHF 3'700.-
**

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Dans la commune réputée de Collina d'Oro, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la location **un appartement raffiné de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin**, situé dans un cadre résidentiel haut de gamme.

Situé dans la prestigieuse Residenza Parco Principe Leopoldo, ce bien offre une expérience de vie exclusive, alliant confort, intimité et services sur mesure.

**Composition :**


* grand salon avec cheminée ;
* cuisine séparée ;
* chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing ;
* 1 chambre d'enfants, idéale pour accueillir la famille ;
* salle de bains complète avec douche ;
* terrasse donnant sur le jardin, un espace extérieur idéal pour les dîners d'été et les moments de détente ;
* loggia couverte ;
* 2 grandes terrasses.


Les espaces extérieurs rehaussent le confort de vie de l'appartement, créant un équilibre parfait entre l'intérieur et l'extérieur.

**Détails et prestations :**


* Appartement élégant et rénové
* Parquet
* Piscine extérieure
* Espace fitness et spa


Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un **appartement de 3,5 pièces à Collina d'Oro avec terrasses et jardin**, dans une résidence dotée de services exclusifs et nichée dans un cadre verdoyant et intime.
Durée maximale de la location : 1 an.

**Prix :**


* Loyer : 2 700 CHF
* Charges : 450 CHF-
* 2 places de parking : 400 CHF
* Meublé, forfait : 150 CHF


**Pour un total de 3'700 CHF.-
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In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zur Miete **eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten** an, die sich in einer gehobenen Wohnanlage befindet.

Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Residenza Parco Principe Leopoldo...