6.5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Willkommen an der Besmerstrasse 20 in Kreuzlingen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich im beliebten Wohnquartier Besmer, einem ruhigen und gewachsenen Quartier mit einer harmonischen Mischung aus Alt- und Neubauten sowie grosszügigen Gartenanlagen mit schönem Baumbestand.

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Gartenwohnung eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und dem privaten, schönen Garten. Die Hauptausrichtung zum Garten gewährleistet ein hohes Mass an Privatsphäre und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Familien mit Kindern profitieren von einer sicheren Spielfläche mit sonnigen und angenehm beschatteten Bereichen. Vom nordwestlich ausgerichteten Sitzplatz geniesst man eine schöne Fernsicht. Der Innenausbau stammt aus dem Erstellungsjahr. Mit gezielten Erneuerungsmassnahmen lässt sich die Wohnung heutigen Wohnansprüchen anpassen und in ein stilvolles, behagliches Zuhause verwandeln.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** Durchdachter Grundriss mit separater Küche, grosszügigen Wohn- und Essbereichen, vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen und ein Reduit.
* **Cheminée:** Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden.
* **Privater Garten und Sitzplätze:** Der zur ausschliesslichen Nutzung der Gartenwohnung zugewiesene Aussenraum ist grosszügig und gepflegt.
* **Masterbereich:**Schlafzimmer, Vorplatz mit Einbauschränken, grosses Bad und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler stehen in diesem Wohnungsteil zur Verfügung.
* **Zimmer:**Drei weitere Zimmer können zur individuellen Nutzung eingerichtet werden.
* **Garage:** Zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören zur Stockwerkeinheit.
* **Keller:** Auch ein geräumiger Keller ist vorhanden.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug der alle Geschosse inkl. die Tiefgarage und den Keller verbinden.
* **Kinderfreundlich:** Die Wohnung und die Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern.
* **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein kleiner Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Schulen befinden sich im Quartier. Der Bahnnhof Kreuzlingen Hafen ist in etwa 14–15 Gehminuten erreichbar. Der See ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.