5.5 Rooms, 150 m²

Bella casa uni-bifamiliare di 5.5 locali e ca. 150 mq complessivi, composta da due unità abitative che possono essere indipendenti o collegate tramite scala interna, situata in una zona collinare molto tranquilla con una splendida vista panoramica sul lago e le montagne, a pochi minuti da tutti i servizi e le infrastrutture del comune di Cugnasco.

La proprietà si compone come segue:
Al PIANO TERRA si trova un appartamento di 2,5 locali con atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Completano questo livello una spaziosa terrazza, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico. Attualmente questo appartamento è affittato ed ha bisogno di qualche lavoro di ristrutturazione.

Al PRIMO PIANO troviamo un appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato nel 2024, composto da atrio, due camere da letto, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone, oltre a una cucina abitabile separata con accesso al secondo balcone.

L’immobile offre anche un giardino con pergolato e ripostiglio, oltre ad una parte inferiore di terreno boschivo che può essere utilizzata per fare un orto, coltivare uva o alberi da frutta.

Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione tramite radiatori, mentre gli infissi sono in alluminio con vetri doppi.
Ogni appartamento gode di esposizione a sud-ovest, che assicura luminosità e calore naturale per gran parte della giornata.

Sono inoltre a disposizione un garage e due parcheggi esterni, inclusi nel prezzo esposto.
A soli 100 mt è anche disponibile un grande parcheggio comunale per ospiti.

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