3.5 Rooms, Ground floor 

In einer zeitgenössischen Wohnung mit dem Minergie-Label entdecken Sie diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung mit fast 113 m² Wohnfläche, in der Komfort und Helligkeit perfekt harmonieren.
Vom Eingang führt eine Einladungshalle in ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 48 m², das dank seiner großen Erkerfenster von natürlichem Licht umgeben ist. Es besteht aus einer Küche, die zum Wohnzimmer hinausgeht. Das wahre Herz der Wohnung, dieser Raum wurde gestaltet, um besondere Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Eine Gästetoilette vervollständigt den Tagesbereich perfekt.
Der Schlafbereich bietet seltenen Komfort mit einer eleganten Master-Suite von mehr als 20 m² und eigenem Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 15 m², einem angrenzenden Umkleideraum und einer Dusche, die täglich erheblichen Komfort bietet.
Draußen öffnet sich eine hervorragende Terrasse von etwa 27 m² zu einem großzügigen Privatgarten. Ein wahrer Friedenszufluchtsort, an dem man die sonnigen Tage voll ausnutzen kann und dabei eine ruhige und grüne Wohnumgebung genießen kann, in einer der begehrtesten Gegenden Lausannes.
Im Bau verfügt dieses Minergie-Logo von einer ausgezeichneten Energieeffizienz (CECB A/A/A), die einen kontrollierten Verbrauch und optimale thermische Komfortzone zu allen Jahreszeiten garantiert. Ein Keller und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Die Vorteile:
+ Minergie-Residenz
+ 112,8 m² Wohnfläche – Prächtiges Wohnzimmer mit fast 48 m²
+ Großer privater Garten von 192 m² und eine Terrasse von etwa 27 m²
+ Fußbodenheizung
+ 1 Innenparkplatz
+ Begehrtes Wohngebiet
+ Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne entfernt.
Unsere Meinung
Besonders schätzten wir das bemerkenswerte Gleichgewicht zwischen Innenvolumen, Außenbereichen und der Bauqualität. Das geräumige Wohnzimmer, das zum Garten hinausführt, vermittelt ein echtes Gefühl von Raum, während die Minergie-Zertifizierung langanhaltenden Komfort und exzellente Energieeffizienz garantiert. Eine seltene Immobilie auf dem Lausanner Markt, die sich an eine anspruchsvolle Kundschaft richtet, die Ruhe, Modernität und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne verbinden möchte.
Diese Immobilie wird brutto zu einem Preis von 1.805.000 CHF geliefert. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung vollständig nach Ihren Vorlieben anzupassen: Materialien, Küche, sanitäre Einrichtungen und Abdeckungen. Je nach gewünschtem Fertigstellungsgrad ist ein Budget von etwa 120.000 bis 150.000 CHF erforderlich, um die Wohnung mit Standardausstattung fertigzustellen. Diese Menge kann je nach gewählten Materialien und Ausrüstung natürlich variieren. »