3.5 Rooms, 70 m², 7. floor 

Cet appartement en propriété, soigneusement entretenu, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif attractif. Grâce à son emplacement résidentiel calme, à la qualité de son infrastructure et à sa rénovation complète, il constitue un investissement durable avec de solides perspectives de valorisation à long terme.

Occupé exclusivement par son propriétaire depuis son acquisition, l'appartement est dans un excellent état d'entretien. Actuellement libre de toute occupation, il peut être remis immédiatement sur le marché locatif, sans reprise de bail, et être loué selon votre propre stratégie. La rénovation complète ainsi que son agencement fonctionnel offrent des conditions idéales pour une location pérenne.

Situé au 7. étage, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. Un ascenseur assure un accès confortable, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son niveau de finition modernisé, à son emplacement recherché et à un rendement brut réaliste d'environ 4,5 %, ce bien constitue une opportunité d'investissement convaincante pour les investisseurs privilégiant des revenus stables et une valorisation durable de leur patrimoine.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :

• Situation résidentielle calme et recherchée
• Emplacement attractif avec un excellent potentiel locatif
• Distribution fonctionnelle et bien pensée
• Pièces lumineuses, faciles à louer
• Cuisine modernisée
• Machine à laver privative dans l'appartement
• En grande partie rénové en 2021
• Chauffage à distance durable avec de faibles coûts d'exploitation
• Ascenseur dans l'immeuble
• Balcon avec une vue dégagée
• Cave à disposition
• Rendement brut attractif d'environ 4,5 %
• Surface brute env. 70 m²
• Surface habitable nette env. 63 m²
• Place de parc extérieure disponible en supplément

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