2.5 Rooms, 56 m², Ground floor 

Cet appartement flambant neuf de **55.71 m²**, jamais habité, incarne l'excellence contemporaine. Conçu aux normes énergétiques les plus exigeantes, il bénéficie d'un chauffage au sol, triple vitrage et électroménagers Miele haut de gamme. Les finitions épurées, matériaux nobles et luminosité généreuse témoignent d'une construction de qualité.
**Les surfaces en détail**

* **Cuisine-séjour** : 24.88 m² — Espace traversant lumineux, baie vitrée, accès terrasse et jardin privatif
* **Chambre** : 14.85 m² — Spacieuse baignée de lumière naturelle, accès direct à l'extérieur
* **Salle d'eau** : 5.98 m² — Douche moderne, finitions carrelage noble
* **Dégagement** : 6.12 m² — Hall d'entrée généreux avec placard/dressing en bois clair
* **Cave** : 3.88 m² — Espace de rangement

**Surface habitable totale : 55.71 m²**
**Situation et accessibilité**

Idéalement situé à Martigny, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus Le Guercet se trouve à seulement 2 minutes à pied. Un supermarché Lidl est accessible en 12 minutes à pied, et l'École de cirque Arena se situe à 15 minutes à pied. Le tout dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur les Alpes valaisannes.

Ce bien d'exception, alliant modernité, confort et qualité de vie, saura séduire aussi bien les jeunes actifs que les personnes en situation de handicap ou les couples souhaitant s'installer dans un logement neuf et performant au cœur du Valais.
**Conditions locatives**

* Appartement : CHF 1'310.-
* Place couverte : CHF 90.-
* Place extérieure : CHF 50.-
* Avance sur charges : CHF 150.

**Loyer mensuel total : CHF 1'600.-**