5 Rooms, 91 m²

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

• Premium Lage direkt in erster Linie zur Aare
• 816 m2 grosses Grundstück
• Viel Platz: Integrierte Hausgarage sowie grosszügiger Vorplatz für ca. 4 weitere Fahrzeuge
• Aussenparadies: Herrliche Aare-Sicht, uriges Carnotzet, Gewächshaus und grosse Werkstatt

An unvergleichlicher Lage in Aarberg, in der begehrten ersten Reihe direkt an der Aare, erwartet Sie dieses besondere Liebhaberobjekt. Das freistehende Chalet steht auf einer beeindruckenden Parzelle von 816 m² und besticht von aussen durch einen äusserst gepflegten und charmanten Auftritt. Im Inneren offenbart die Liegenschaft einen historisch gewachsenen, unkonventionellen Grundriss und deutlichen Sanierungsbedarf. Genau hier liegt jedoch der grosse Reiz: Es bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre ganz persönlichen Wohnvisionen an einer Lage zu verwirklichen, die an Exklusivität kaum zu überbieten ist.

Der Rundgang durch das Haus lässt sich über zwei Wege starten. Der ebenerdige Zugang führt Sie in das Untergeschoss, direkt in die praktische Waschküche, wo auch die neuere Haustechnik (Heizung und Boiler) untergebracht ist. Gleich linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, welches sich in einem gepflegten, um die Jahrtausendswende erneuerten Zustand präsentiert. Weitere klassische Kellerräume bieten hier zudem reichlich Stauraum. Praktischerweise verbindet eine interne Treppe dieses Untergeschoss direkt mit dem darüberliegenden Hauptwohngeschoss.

Alternativ erreichen Sie das Hauptwohngeschoss auch über einen aussenliegenden Treppenaufgang. Bevor Sie über diesen durch den Haupteingang eintreten, empfängt Sie ein herrlicher, grosszügiger Sitzplatz, der direkt auf die Aare ausgerichtet ist - ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee. Im Inneren dieser Etage finden Sie ein gemütliches Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Gästetoilette sowie das Wohnzimmer. Von hier aus erschliessen sich gleich zwei Wintergärten (unbeheizt, ein grosser, heller und ein kleinerer).

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist und an eine kleine Toilette angrenzt. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum unter dem Dach. Zwei weitere, nur von aussen zugängliche Keller- bzw. Abstellräume sowie eine grosse, direkt in das Gebäudevolumen integrierte Garage ergänzen das Raumangebot des Haupthauses sinnvoll.

Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Geniesser und Bastler. Ein separates Nebengebäude - eine ehemalige Garage - dient heute als grosszügige Werkstatt und ist mit einem angebauten Gartenschopf für Werkzeuge und Maschinen verbunden. Der weitläufige Garten bietet einen weiteren traumhaften Sitzplatz mit Blick auf die Aare, ein kleines Gewächshaus für Hobbygärtner sowie ein absolutes Highlight für gesellige Stunden: Ein uriges Carnotzet (Gartenhäuschen), das mit Strom und Esstisch ausgestattet ist - ideal für unvergessliche Fondue- oder Raclette-Abende mit Familie und Freunden. Der grosszügige Vorplatz bietet zudem bequem Platz, um rund vier weitere Fahrzeuge abzustellen.