8.5 Rooms, 185 m²

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Helligkeit.


Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Orientierungsradwegs Val d'Hérens und einer Bushaltestelle. 


Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Skigebiet "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz und Verbier) mit seinen 400 km Pisten und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Sion mit allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Bäder von Hérémence sind 15 Minuten vom Haus entfernt.

Die Raumaufteilung und die Energieeffizienz des Hauses wurden sorgfältig durchdacht.
Es kann in zwei völlig getrennte Wohnungen umgewandelt werden, die durch die Treppe miteinander verbunden sind. Alles ist für die Installation einer zukünftigen Küche vorbereitet. Es gibt sogar einen zweiten Holzofen. 
Es ist auch mit einem System ausgestattet, das erneuerbare Energien wie Photovoltaik und Thermotechnik, Zentralheizung mit Holz, Regenwassersammelbecken usw. berücksichtigt...
Auch die Installation ist für die spätere Installation einer Wärmepumpe vorbereitet. 


Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:



Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer 
• Offene Küche
• Büro
• Bad mit Dusche und WC
• Überdachte Terrasse
• Terrasse über dem Garageeingang
• Treppe

Erster Stock:

• 2 Schlafzimmer à 11,20 m²2
• 2 Schlafzimmer à 11,40 m²2
• Bad mit Badewanne und WC
• Halle

Dachgeschoss:

• Schlafzimmer à 22,80 m²2
• Schlafzimmer à 23,10 m²2
• Bad mit Dusche und WC
• Technische Räume (Sammelbecken, ...)
• Balkon
• Halle

Keller:

• Sauna und Werkstatt à 27,70 m²2
• WC
• Technischer Raum mit Waschküche
• PC-Schutzraum
• Keller à 19,60 m²2
• Grosser Doppelgarage mit 37,40 m2

Aussenanlage:

• Überdachte Terrasse mit 23,50 m2 mit Markise
• Terrasse über dem Holzgarage mit 43 m2
• Grosser Balkon im 1er
  Stock mit 21 m

2
Kleiner Balkon im Dachgeschoss mit 3,70 m2
Grosse asphaltierte Fläche vor den Garagen
Gravierfläche
Rampe zum Erdgeschoss aus Asphalt


Besonderheiten: 

• Schlafzimmer mit grosser Wohnfläche
• Aussenanlagen:
• Mehrere Einbauschränke
• Komplette Sauna-Anlage
• Natürliche Höhle
• Solar- und Photovoltaikanlage
• Der Holzofen ist an die Warmwasseranlage angeschlossen

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Anmerkungen:

Sie möchten mehr Informationen oder den kompletten Exposé?

Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne.

Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.



Lage:

Euseigne ist ein Dorf der Gemeinde Hérémence. Die Pyramiden von Euseigne befinden sich am Dorfeingang.
Es liegt im Zentrum des Val D'Hérens und wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.