4.5 Rooms

Wir suchen per sofort oder nach Vereinbarung Nachmieter für dieses exklusive Wohnjuwel. Die moderne 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Weiningen.

Eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Quartier (Sackgasse) direkt am Fusse der idyllischen Weininger Rebberge, geniessen Sie hier maximale Privatsphäre. Das Haus ist perfekt für alle, die nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe der Natur suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Ausstattung & Highlights:**


* **Grosszügiger Wohn-/Essbereich:** Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum eigenen, liebevoll gestalteten Gartenbereich.

* **3 helle Zimmer:** Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer.

* **Moderne Komfortküche:** Hochwertige Geräte, viel Stauraum und Arbeitsfläche.

* **Badezimmer & Gäste-WC:** Moderne, zeitlose Sanitärausstattung.

* **Optimale Parksituation:** Zum Haus gehören eine eigene **Einstellgarage** in der Tiefgarage sowie ein **Aussenparkplatz** direkt vor der Immobilie.

* **Viel Stauraum:** Grosszügiger Keller- und Technikbereich.

**Lage & Umgebung:**

Die Lage kombiniert Naturidylle mit hervorragender Infrastruktur. Ein dichtes Netz an schönen Fuss- und Quartierwegen bringt Sie abseits der Hauptstrassen in wenigen Gehminuten direkt ins Dorfzentrum zu Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei), Schulen und Kindergarten.

Die direkt hinter dem Haus beginnenden Rebberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof Dietikon oder nach Zürich sowie den Autobahnanschluss (A1/A3/A4).

**Konditionen & Ablauf:**

Da es sich um eine Nachmiete handelt, wird der bestehende Mietvertrag zu den aktuellen Konditionen übernommen. Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Es handelt sich um einen **Nettomietzins** . Sämtliche Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.

Kontaktieren Sie uns gleich, um eine Besichtigung zu vereinbaren, unter der Tel. 052 212 67 70 oder auf die E-Mail auf Vermietung (at) hev-winterthur.ch