5.5 Rooms, 174 m², Ground floor 

Route de Russille 34 - Avry-devant-Pont

Situé dans le charmant village d'Avry-devant-Pont, cet agréable appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible, à proximité du lac de la Gruyère et des commodités de la région.

Ce bien se compose de la manière suivante :

• 1 hall d'entrée avec armoires murales
• 1 cuisine entièrement équipée et ouverte
• 1 économat
• 1 grand séjour/salle à manger traversant avec accès au balcon et à la terrasse
• 1 WC visiteurs
• 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec accès au balcon
• 2 chambres avec accès au patio
• 1 disponible bureau/salle de jeux
• 1 salle de douche
• 1 patio
• 1 balcon/terrasse avec réduit
• 1 terrasse avec surface privative
• 1 cave

L'appartement dispose également de 2 places de parc intérieures facturées CHF 35'000.00/place en sus du prix de vente.

Divers :

• PAC avec sondes géothermiques
• Charges PPE mensuelles de CHF 680.00
• Fonds de rénovation au 30.06.2026 de CHF 33'000.00

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles ou les personnes recherchant un logement spacieux dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à une courte distance des principaux axes de communication et des loisirs qu'offre la région de la Gruyère.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !