5 Rooms, 90 m²

Duplex di charme nel cuore del nucleo di Losone - 5,5 locali con posteggio privato

Nel cuore del caratteristico nucleo storico di Losone proponiamo questo affascinante duplex di 5,5 locali, una soluzione abitativa che unisce il fascino dell'architettura ticinese al comfort della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa sugli ultimi due livelli di una casa plurifamiliare storica, rinnovata nel tempo e mantenuta in ottimo stato.


L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita dal soffitto con travi a vista, dal suggestivo caminoe da ambienti aperti che creano un'atmosfera calda e conviviale. La cucina è integrata nella zona living e si affaccia sul balcone, ideale per godersi un momento di relax.


Il piano superiore ospita la zona notte con camere spaziose e versatili, perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o desidera ambienti dedicati agli hobby. La disposizione su due livelli garantisce privacy e una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.


All'esterno, il caratteristico cortile comune restituisce tutto il fascino dei nuclei ticinesi, mentre il posteggio privato, situato a circa 100 metri dall'abitazione, rappresenta un valore aggiunto particolarmente ricercato. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermata dell'autobus, scuole e tutti i principali servizi. L'immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria.


Punti di forza

[?] Duplex di 5,5 locali su due livelli
[?] Ampia e luminosa zona giorno con camino
[?] Soffitti con travi in legno a vista
[?] Balcone
[?] Ambienti spaziosi e ben distribuiti
[?] Cortile comune dal fascino storico
[?] 1 posteggio privato incluso
[?] Casa rinnovata (1994 e 2024)
[?] Nel cuore del nucleo di Losone
[?] Negozi e mezzi pubblici a pochi passi
[?] Acquistabile anche come residenza secondaria


Una casa che non offre solo spazio, ma carattere.
Per chi cerca il calore di una dimora autentica, il fascino del nucleo storico e la comodità di vivere a pochi minuti da Locarno e dal Lago Maggiore.


Contattatemi per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.


******************************

Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex im historischen Dorfkern von Losone - mit privatem Parkplatz

Im Herzen des historischen Dorfkerns von Losone erwartet Sie dieses charmante 5,5-Zimmer-Duplex, das den Charakter der traditionellen Tessiner Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, das im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde.

Der helle Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, einem gemütlichen Cheminée und einer großzügigen Raumgestaltung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Im oberen Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit mehreren geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Gäste eignen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.


Der gemeinsame Innenhof vermittelt den unverwechselbaren Charme eines authentischen Tessiner Dorfkerns. Ein privater Aussenparkplatz, nur rund 100 Meter von der Liegenschaft entfernt, bietet zusätzlichen Komfort - eine echte Seltenheit in dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich zudem auch als Zweitwohnsitz.


Highlights

[?] Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex auf zwei Etagen
[?] Heller Wohnbereich mit Cheminée
[?] Sichtbare Holzbalkendecken
[?] Balkon
[?] Großzügige und flexibel nutzbare Räume
[?] Gepflegter gemeinsamer Innenhof
[?] Privater Aussenparkplatz inklusive
[?] Renoviertes Gebäude (1994 und 2024)
[?] Im historischen Dorfkern von Losone
[?] Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
[?] Auch als Zweitwohnsitz nutzbar


Ein Zuhause mit Charakter - für alle, die das authentische Tessin lieben und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.


Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.