1/4
Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 6,500
5400 Baden
Address copied
Online for 4 weeks
Key data
Online for 4 weeks
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Rent per month
Rent per month
CHF 6,500
Description
Gewerbeobjekt in historischer Liegenschaft an zentraler Lage
**Die traditionsreiche Liegenschaft > befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der belebten Fussgängerzone der Badener Altstadt. Dank ihrer zentralen Lage, der hohen Passantenfrequenz und dem historischen Charme bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Gewerbekonzept.**
**Mietfläche:**
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
**Weitere Details:**
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
**Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
**Mietfläche:**
- Erdgeschossfläche von ca. 95m²
- Grosszügige Gastro- Kundenfläche
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie oder Retail
Die Mietfläche wird nach der Übernahme im Dezember 2026 bauseits auf den neusten Stand gebracht und optimal für eine Gastro- oder Retailnutzung vorbereitet. Voraussichtlich steht folgende Ausstattung zur Verfügung:
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Starkstromanschlüsse für Geräte und Kühlung
- Umluft-Lüftungsgeräte mit Aktivkohlefilter
- Kalt- und Umluftzubereitung sowie Toastern möglich
- Keine Gastrolüftung vorhanden. Daher sind das Produzieren, Braten, Backen und Frittieren nicht möglich
**Weitere Details:**
- Für das Lokal besteht eine Gastrobewilligung. Das neue Betriebspatent ist durch die Mieterschaft zu beantragen
- Zwischen Januar und März 2027 erfolgen bauliche Anpassungen seitens Vermieterschaft
- Übernahme der Fläche im Teilausbau ab April/Mai 2027 möglich
- Zuzüglich zum Nettomietzins wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 650.00 erhoben
**Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und informieren Sie über alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
